France › Corbeil-Essonnes › Chantemerle › Rue Maurage › n° 10

10 Rue Maurage, Corbeil-Essonnes

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 911006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 967 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Maurage2 787 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Chantemerle2 118 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Corbeil-Essonnes2 507 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 625 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Maurage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 475 € À 2 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

03/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 000 €2 830 €/m² 2 830 €

22/05/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 90 000 €1 475 €/m² 1 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Maurage, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+24 %3 453 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 3+5 %2 923 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023 n° 5−29 %1 967 €/m²Appt 122 m² · vendu 2016

RUE MAURAGEMÉDIANE DE LA RUE 2 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 8−3 %2 712 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 170 € 3 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MAURAGE 59 m² 160 008 € 2 712 €

8 RUE MAURAGE 58 m² 140 012 € 2 414 €

8 RUE MAURAGE 29 m² 82 998 € 2 862 €

15 RUE OBERKAMPF 60 m² 139 020 € 2 317 €

40 ALL ARISTIDE BRIAND 32 m² 84 992 € 2 656 €

23 RUE DU DOCTEUR VIGNES 33 m² 92 994 € 2 818 €

44 ALL ARISTIDE BRIAND 105 m² 305 025 € 2 905 €

21 RUE DU DOCTEUR VIGNES 37 m² 120 990 € 3 270 €

21 RUE DU DOCTEUR VIGNES 43 m² 109 994 € 2 558 €

23 RUE OBERKAMPF 32 m² 95 008 € 2 969 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 3 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurage

Ventes sur la voie4

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Chantemerle

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-16 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-19 %

Rendement brut6.5 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Maurage15 ventes depuis 2014 · 2 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantemerle424 ventes · 2 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Maurage à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Maurage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurage ?

Non : 2 625 €/m² contre 2 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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