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France › Corbeil-Essonnes › Moulin Galant Papeterie › Rue des Caillettes › n° 2

2 Rue des Caillettes, Corbeil-Essonnes

Vendu 99 500 € (2 843 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 911004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Caillettes, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Caillettes2 969 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Moulin Galant Papeterie2 800 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Corbeil-Essonnes2 827 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 843 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Caillettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 703 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 500 €2 843 €/m² 2 843 €
18/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
15/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
22/07/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €
21/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 37 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 37 m² 63 000 €1 703 €/m² 1 703 €
13/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 67 000 €1 718 €/m² 1 718 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 3 585 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DE LA PAPETERIE 48 m² 118 992 € 2 479 €
5 RUE ALPHONSE BERANGER 60 m² 175 500 € 2 925 €
5 RUE ALPHONSE BERANGER 59 m² 174 994 € 2 966 €
5 RUE ALPHONSE BERANGER 60 m² 172 980 € 2 883 €
123 RUE DE LA PAPETERIE 55 m² 115 995 € 2 109 €
101 RUE DE LA PAPETERIE 30 m² 84 990 € 2 833 €
5 RUE ALPHONSE BERANGER 64 m² 158 016 € 2 469 €
96 RUE DE LA PAPETERIE 53 m² 176 013 € 3 321 €
96 RUE DE LA PAPETERIE 53 m² 155 025 € 2 925 €
96 RUE DE LA PAPETERIE 53 m² 165 519 € 3 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 3 585 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Caillettes
Fourchette courante2 575 – 3 446 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Caillettes ↗
Moulin Galant Papeterie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
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Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Caillettes45 ventes depuis 2014 · 2 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Galant Papeterie1 560 ventes · 2 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Caillettes à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Caillettes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 35 m² à 99 500 €, soit 2 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Caillettes ?

Non : 2 843 €/m² contre 2 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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