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France › Corbeil-Essonnes › Rive Droite › Rue de la Pecherie › n° 21

21 Rue de la Pecherie, Corbeil-Essonnes

Vendu 98 000 € (3 267 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 9110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 290 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Pecherie2 940 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rive Droite2 355 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Corbeil-Essonnes2 619 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 267 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Pecherie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 3 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 98 000 €3 267 €/m² 3 267 €
04/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
25/03/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €
13/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €
08/03/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 71 000 €2 290 €/m² 2 290 €
15/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 100 €3 273 €/m² 3 273 €
09/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €
15/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €
13/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €
23/12/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €
13/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €
05/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 66 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 500 €2 113 €/m² 2 113 €
22/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €
22/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
29/12/2017 n° 21 · Appartement 29/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
953 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA PECHERIE 24 m² 90 000 € 3 750 €
25 RUE DE LA PECHERIE 40 m² 115 000 € 2 875 €
25 RUE DE LA PECHERIE 37 m² 79 994 € 2 162 €
25 RUE DE LA PECHERIE 32 m² 78 016 € 2 438 €
25 RUE DE LA PECHERIE 40 m² 108 000 € 2 700 €
25 RUE DE LA PECHERIE 40 m² 89 000 € 2 225 €
15 RUE DE LA PECHERIE 116 m² 359 948 € 3 103 €
20 RUE DE LA PECHERIE 90 m² 354 960 € 3 944 €
13 RUE DE LA PECHERIE 24 m² 82 992 € 3 458 €
13 RUE DE LA PECHERIE 38 m² 70 984 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 953 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Pêcherie
Fourchette courante2 066 – 3 220 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Pêcherie ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-10 %
Voir Rive Droite ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut6.1 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune92ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Pecherie52 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite558 ventes · 2 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Pecherie à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Pecherie a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 30 m² à 98 000 €, soit 3 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pecherie ?

Oui : 3 267 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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