France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Est Nagis › Rue de Gournay › n° 9

9 Rue de Gournay, Corbeil-Essonnes

Vendu 120 000 € (3 429 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9110025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Gournay, 91100 Corbeil-Essonnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 804 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Gournay2 734 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Essonnes Est Nagis2 417 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Corbeil-Essonnes2 576 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 888 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 429 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Gournay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 683 € À 3 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

04/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

05/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 242 000 €3 457 €/m² 3 457 €

01/07/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

08/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

26/05/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 900 €2 537 €/m² 2 537 €

21/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Gournay, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 15−3 %2 643 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 19+35 %3 696 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 23−7 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016 n° 25+89 %5 159 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 35+25 %3 426 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019 n° 37+41 %3 851 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2024

RUE DE GOURNAYMÉDIANE DE LA RUE 2 734 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+117 %5 941 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 22+18 %3 232 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+46 %4 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021 n° 38+6 %2 903 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 40+24 %3 379 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 46+54 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Gournay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 273 € 3 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE JUSSY 38 m² 100 016 € 2 632 €

2 RUE DE JUSSY 42 m² 134 988 € 3 214 €

10 BD HENRI DUNANT 43 m² 85 011 € 1 977 €

10 BD HENRI DUNANT 27 m² 81 999 € 3 037 €

8 BD HENRI DUNANT 20 m² 75 000 € 3 750 €

34 BD HENRI DUNANT 32 m² 94 016 € 2 938 €

6 BD HENRI DUNANT 34 m² 85 986 € 2 529 €

6 BD HENRI DUNANT 35 m² 70 000 € 2 000 €

6 BD HENRI DUNANT 38 m² 90 212 € 2 374 €

6 BD HENRI DUNANT 38 m² 67 982 € 1 789 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gournay

Fourchette courante2 535 – 3 119 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Gournay ↗

Essonnes Est Nagis

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Essonnes Est Nagis ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut6.4 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Gournay163 ventes depuis 2014 · 2 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Est Nagis604 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Gournay à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Gournay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 35 m² à 120 000 €, soit 3 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gournay ?

Oui : 3 429 €/m² contre 2 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue de Gournay