France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Place d'Essonnes › n° 4

4 Place d'Essonnes, Corbeil-Essonnes

Name: 4 Place d'Essonnes, 91100 Corbeil-Essonnes
Address: 4 Place d'Essonnes, Corbeil-Essonnes, 91100, FR

Vendu 118 000 € (2 950 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 400 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Essonnes Ouest2 442 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Corbeil-Essonnes2 442 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 587 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 950 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Place d'Essonnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 787 € À 3 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

08/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €

23/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

12/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

18/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €

10/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/03/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/03/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

09/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 109 000 €1 787 €/m² 1 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 095 € 3 313 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FERDINAND SEURAT 43 m² 94 815 € 2 205 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 32 m² 106 016 € 3 313 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 53 m² 127 200 € 2 400 €

14 RUE FERDINAND SEURAT 42 m² 107 982 € 2 571 €

9 RUE FERDINAND SEURAT 64 m² 89 984 € 1 406 €

9 RUE FERDINAND SEURAT 56 m² 131 040 € 2 340 €

9 RUE FERDINAND SEURAT 50 m² 119 500 € 2 390 €

17 BD COMBES MARNES 55 m² 110 000 € 2 000 €

17 BD COMBES MARNES 36 m² 79 992 € 2 222 €

17 BD COMBES MARNES 41 m² 53 997 € 1 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d’Essonnes

Ventes sur la voie2

Essonnes Ouest

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune0 %

Voir Essonnes Ouest ↗

Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-21 %

Rendement brut6.2 %

Voir Corbeil-Essonnes ↗

Essonne

Rang de la commune91ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

608 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIEREssonnes Ouest472 ventes · 2 442 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place d'Essonnes à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place d'Essonnes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 40 m² à 118 000 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Place d'Essonnes ?

Non : 2 950 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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