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France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Chemin des Bas Vignons › n° 40

40 Chemin des Bas Vignons, Corbeil-Essonnes

Vendu 110 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 268 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Chemin des Bas Vignons3 048 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 568 €/m² 1 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Corbeil-Essonnes2 594 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Chemin des Bas Vignons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 791 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
05/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €
06/05/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €
13/09/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
07/05/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €
12/02/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 116 000 €3 625 €/m² 3 625 €
20/03/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 000 €3 268 €/m² 3 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 295 € 4 147 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 CHE DES BAS VIGNONS 58 m² 214 020 € 3 690 €
34 CHE DES BAS VIGNONS 68 m² 281 996 € 4 147 €
34 CHE DES BAS VIGNONS 55 m² 170 005 € 3 091 €
61 BD HENRI DUNANT 32 m² 104 992 € 3 281 €
2 RUE EDOUARD CASSADAMONT 35 m² 115 010 € 3 286 €
2 RUE EDOUARD CASSADAMONT 39 m² 115 011 € 2 949 €
11 RUE DES ERABLES 76 m² 211 736 € 2 786 €
11 RUE DES ERABLES 62 m² 152 024 € 2 452 €
11 RUE DES ERABLES 66 m² 204 996 € 3 106 €
11 RUE DES ERABLES 76 m² 189 012 € 2 487 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 295 € à 4 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 333 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Bas Vignons
Fourchette courante2 984 – 3 564 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Bas Vignons ↗
Pressoir Prompt Bas Coudray
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-1 %
Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-16 %
Rendement brut5.7 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEChemin des Bas Vignons80 ventes depuis 2014 · 3 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 622 ventes · 2 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Chemin des Bas Vignons à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Chemin des Bas Vignons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 32 m² à 110 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bas Vignons ?

Oui : 3 438 €/m² contre 3 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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