France › Corbeil-Essonnes › Essonnes Ouest › Boulevard Jules Valles › n° 13

13 Boulevard Jules Valles, Corbeil-Essonnes

Vendu 140 000 € (2 333 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 911007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 130 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Jules Valles2 171 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Essonnes Ouest2 432 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Corbeil-Essonnes2 465 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 333 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Jules Valles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 2 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

17/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

15/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

14/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 147 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Jules Valles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %2 003 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−2 %2 135 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−15 %1 845 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 15−1 %2 149 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023

BOULEVARD JULES VALLESMÉDIANE DE LA RUE 2 171 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−2 %2 132 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 22+40 %3 031 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 3 257 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD JULES VALLES 50 m² 40 000 € 800 €

92 RUE D'ANGOULEME 35 m² 113 995 € 3 257 €

88 RUE D'ANGOULEME 81 m² 119 961 € 1 481 €

88 RUE D'ANGOULEME 64 m² 113 472 € 1 773 €

90 RUE D'ANGOULEME 81 m² 167 994 € 2 074 €

90 RUE D'ANGOULEME 64 m² 142 976 € 2 234 €

88 RUE D'ANGOULEME 65 m² 129 870 € 1 998 €

90 RUE D'ANGOULEME 43 m² 124 012 € 2 884 €

92 RUE D'ANGOULEME 82 m² 184 992 € 2 256 €

86 RUE D'ANGOULEME 67 m² 146 864 € 2 192 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 3 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jules Vallès

Ventes sur la voie1

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Essonnes Ouest

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut7.3 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

911 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Jules Valles29 ventes depuis 2014 · 2 171 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREssonnes Ouest485 ventes · 2 432 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Jules Valles à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Jules Valles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, appartement de 60 m² à 140 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jules Valles ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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