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France › Corbeil-Essonnes › Pressoir Prompt Bas Coudray › Boulevard John Kennedy › n° 247

247 Boulevard John Kennedy, Corbeil-Essonnes

Vendu 354 000 € (2 855 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9110011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2472 348 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard John Kennedy2 580 €/m² 386 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Pressoir Prompt Bas Coudray2 864 €/m² 1 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Corbeil-Essonnes2 800 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 351 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0072 + AY0099 + AY0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS11
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 855 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 247 Boulevard John Kennedy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 2 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 247 · Maison · 6 p. 25/03/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 354 000 €2 855 €/m² 2 855 €
04/05/2020 n° 247 · Maison · 5 p. 04/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €
30/04/2019 n° 247 · Maison · 5 p. 30/04/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 270 000 €2 348 €/m² 2 348 €
10/08/2017 n° 247 · Maison · 5 p. 10/08/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 265 000 €2 345 €/m² 2 345 €
27/08/2014 n° 247 · Maison · 5 p. 27/08/2014 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 870 000 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 890 € 6 578 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
265 BD JOHN KENNEDY 55 m² 230 010 € 4 182 €
227 BD JOHN KENNEDY 117 m² 294 957 € 2 521 €
12 RUE DE LA FERTE-ALAIS 58 m² 199 984 € 3 448 €
18 B RUE DE LA FERTE-ALAIS 93 m² 320 013 € 3 441 €
75 CHE DE LA FERTE ALAIS 115 m² 250 010 € 2 174 €
36 RUE DE LA FERTE-ALAIS 124 m² 393 700 € 3 175 €
4 RUE DE LA FERTE-ALAIS 45 m² 296 010 € 6 578 €
8 RUE DE LA FERTE-ALAIS 47 m² 300 001 € 6 383 €
47 RUE DES VIGNES 93 m² 317 037 € 3 409 €
58 RUE DES VIGNES 92 m² 319 976 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 6 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard John Kennedy
Fourchette courante2 622 – 3 427 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard John Kennedy ↗
Pressoir Prompt Bas Coudray
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Pressoir Prompt Bas Coudray ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-19 %
Rendement brut6.2 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune103ᵉ sur 173
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 643 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 247 ?

LA RUEBoulevard John Kennedy386 ventes depuis 2014 · 2 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPressoir Prompt Bas Coudray1 642 ventes · 2 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 247Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 247 Boulevard John Kennedy à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 247 Boulevard John Kennedy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, maison de 124 m² à 354 000 €, soit 2 855 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard John Kennedy ?

Oui : 2 855 €/m² contre 2 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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