France › Corbehem › Rue de Sailly › n° 32

32 Rue de Sailly, Corbehem

Vendu 218 000 € (1 321 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 6211218 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Sailly1 607 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Corbehem1 680 €/m² 305 ventesPrix à Corbehem → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0L0047 + 0L0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 081 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 321 €/m² en 2017 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Sailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 04/09/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 218 000 €1 321 €/m² 1 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sailly, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−72 %446 €/m²Maison 336 m² · vendu 2021 n° 21−22 %1 250 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 29−41 %956 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 31−22 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 33−66 %543 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 35−69 %500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023 n° 37−4 %1 545 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 41−23 %1 235 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 49+21 %1 951 €/m²Maison 74 m² · vendu 2021 n° 55+7 %1 721 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024

RUE DE SAILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 607 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−67 %524 €/m²Maison 143 m² · vendu 2016 n° 20−21 %1 262 €/m²Maison 203 m² · vendu 2020

n° 32VOUS ÊTES ICI1 321 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de Sailly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

446 € 3 791 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

73 RUE DE SAILLY 65 m² 166 270 € 2 558 €

65 RUE DE SAILLY 128 m² 125 056 € 977 €

75 RUE DE SAILLY 90 m² 164 970 € 1 833 €

55 RUE DE SAILLY 75 m² 129 075 € 1 721 €

49 RUE DE SAILLY 74 m² 144 374 € 1 951 €

1 RUE DU VERGER 75 m² 103 575 € 1 381 €

5 RUE DU VERGER 80 m² 87 440 € 1 093 €

11 RUE DU VERGER 78 m² 139 152 € 1 784 €

37 RUE DE SAILLY 56 m² 89 992 € 1 607 €

35 RUE DE SAILLY 40 m² 20 000 € 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sailly

Fourchette courante1 034 – 1 785 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Sailly ↗

Corbehem

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut6.3 %

Voir Corbehem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune290ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 328 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Sailly18 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECorbehem305 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbehem → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Sailly à Corbehem ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Sailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2017, maison de 165 m² à 218 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sailly ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Corbehem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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