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France › Corbehem › Rue de Sailly › n° 21

21 Rue de Sailly, Corbehem

Vendu 175 000 € (1 250 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 6211222 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Sailly1 607 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Corbehem1 677 €/m² 305 ventesPrix à Corbehem → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN642 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2017 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Sailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 26/10/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 3 791 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE DE SAILLY 72 m² 90 000 € 1 250 €
20 RUE DES LILAS 95 m² 123 785 € 1 303 €
11 RUE DE SAILLY 336 m² 149 856 € 446 €
35 RUE DE SAILLY 40 m² 20 000 € 500 €
37 RUE DE SAILLY 56 m² 89 992 € 1 607 €
16 RUE DES LILAS 86 m² 116 874 € 1 359 €
3 RUE DES LILAS 86 m² 129 860 € 1 510 €
11 RUE DU VERGER 78 m² 139 152 € 1 784 €
14 RUE DE GOUY 48 m² 62 016 € 1 292 €
16 RUE DE GOUY 52 m² 109 876 € 2 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sailly
Fourchette courante1 034 – 1 785 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Sailly ↗
Corbehem
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Corbehem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune290ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 127 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Sailly18 ventes depuis 2014 · 1 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECorbehem305 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbehem → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Sailly à Corbehem ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Sailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2017, maison de 140 m² à 175 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sailly ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Corbehem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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