France › Corbas › Village Chambarras › Rue Centrale › n° 48

48 Rue Centrale, Corbas

Vendu 279 000 € (3 822 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 699609 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 091 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +83 %Village Chambarras2 234 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Corbas3 350 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 822 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Centrale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 234 € À 5 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 279 000 €3 822 €/m² 3 822 €

15/04/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 332 000 €3 162 €/m² 3 162 €

05/01/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

09/09/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 315 010 €5 727 €/m² 5 727 €

29/07/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €

07/04/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 301 930 €5 490 €/m² 5 490 €

07/04/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 293 210 €5 331 €/m² 5 331 €

04/03/2021 n° 48 · Appartement · 10 p. 04/03/2021 · APPT · 249 M² Appartement 249 m² 556 265 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Centrale, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 171 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 31−25 %3 136 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 35−41 %2 500 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 37−24 %3 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 256 € 4 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 PL DU COSTEL 114 m² 259 806 € 2 279 €

48 PL DU COSTEL 93 m² 267 003 € 2 871 €

44 PL DU COSTEL 78 m² 190 008 € 2 436 €

44 PL DU COSTEL 78 m² 226 824 € 2 908 €

40 PL DU COSTEL 73 m² 216 518 € 2 966 €

40 PL DU COSTEL 73 m² 171 988 € 2 356 €

8 RUE ANDRE MALRAUX 81 m² 265 761 € 3 281 €

10 RUE DE LA REPUBLIQUE 39 m² 148 044 € 3 796 €

1 AV DE CORBETTA 46 m² 218 500 € 4 750 €

2 RUE ANTOINE LOUVIER 66 m² 282 678 € 4 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 256 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 464 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Centrale

Fourchette courante2 650 – 5 132 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2024

Village Chambarras

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-33 %

Voir Village Chambarras ↗

Corbas

Tendance 3 ans-12 %

vs département-15 %

Rendement brut4.5 %

Voir Corbas ↗

Rhône

Rang de la commune104ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

999 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LE QUARTIERVillage Chambarras568 ventes · 2 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Centrale à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 73 m² à 279 000 €, soit 3 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Non : 3 822 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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