France › Corbas › Village Chambarras › Rue Centrale › n° 35

35 Rue Centrale, Corbas

Vendu 210 000 € (2 500 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 6996041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Village Chambarras3 436 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Corbas3 679 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0290 + BZ0292 + BZ0293 + BZ0294 + BZ0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN650 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2016 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Centrale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/02/2016 n° 35 · Maison · 4 p. 13/02/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Centrale, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 171 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 31−25 %3 136 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017

n° 35VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 37−24 %3 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

RUE CENTRALEMÉDIANE DE LA RUE 4 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48+0 %4 203 €/m²Appt 73 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 973 € 5 427 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP LOUIS PASTEUR 95 m² 473 385 € 4 983 €

5 IMP LOUIS PASTEUR 105 m² 355 005 € 3 381 €

3 B RUE DES COQUELICOTS 85 m² 260 015 € 3 059 €

14 RUE DU CHAMP BLANC 143 m² 575 003 € 4 021 €

11 RUE DES COQUELICOTS 73 m² 247 981 € 3 397 €

5 RUE PIERRE MENDES FRANCE 91 m² 396 942 € 4 362 €

14 RUE DES BLEUETS 88 m² 280 016 € 3 182 €

7 IMP THIMONNIER 110 m² 596 970 € 5 427 €

9 RUE PIERRE MENDES FRANCE 91 m² 353 444 € 3 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 973 € à 5 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Centrale

Ventes sur la voie0

Village Chambarras

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Village Chambarras ↗

Corbas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut3.6 %

Voir Corbas ↗

Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 095 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIERVillage Chambarras568 ventes · 3 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Centrale à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Centrale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2016, maison de 84 m² à 210 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Centrale ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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