France › Corbas › Taillis Romanette › Avenue Nicolas Pitiot › n° 87

87 Avenue Nicolas Pitiot, Corbas

Vendu 365 000 € (4 506 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 699600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 506 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Nicolas Pitiot4 506 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Taillis Romanette3 285 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Corbas3 421 €/m² 1 389 ventesPrix à Corbas → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BN0025 + BN0010 + BN0026 + BN0028 + BN0031 + BN0052 + BN0066 + BN0075 + BN0077 + BN0078 + BN0085 + BN0101 + BN0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN35 628 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 506 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Avenue Nicolas Pitiot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/07/2023 n° 87 · Maison · 5 p. 27/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 365 000 €4 506 €/m² 4 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Nicolas Pitiot, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %3 271 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 43−49 %2 303 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 49−28 %3 245 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 71−11 %3 994 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 77−2 %4 407 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023

n° 87VOUS ÊTES ICI4 506 €/m²1 vente · dernière 2023

AVENUE NICOLAS PITIOTMÉDIANE DE LA RUE 4 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−40 %2 694 €/m²Maison 129 m² · vendu 2024 n° 40+7 %4 834 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 50+3 %4 629 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 58−19 %3 648 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 70+10 %4 963 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 74−77 %1 027 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 86−19 %3 636 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Nicolas Pitiot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 863 € 5 358 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 506 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 AV NICOLAS PITIOT 82 m² 406 966 € 4 963 €

77 AV NICOLAS PITIOT 91 m² 401 037 € 4 407 €

58 AV NICOLAS PITIOT 106 m² 386 688 € 3 648 €

86 AV NICOLAS PITIOT 88 m² 319 968 € 3 636 €

71 AV NICOLAS PITIOT 86 m² 431 462 € 5 017 €

82 RUE DE L AVIATION 74 m² 344 988 € 4 662 €

50 AV NICOLAS PITIOT 70 m² 324 030 € 4 629 €

49 AV NICOLAS PITIOT 94 m² 305 030 € 3 245 €

40 AV NICOLAS PITIOT 82 m² 396 388 € 4 834 €

2 AV CHARREYRE 91 m² 384 202 € 4 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 5 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Nicolas Pitiot

Fourchette courante3 642 – 4 318 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Taillis Romanette

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Corbas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 056 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEAvenue Nicolas Pitiot15 ventes depuis 2014 · 4 506 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTaillis Romanette285 ventes · 3 285 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbas1 389 ventes · 3 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbas → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Avenue Nicolas Pitiot à Corbas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Avenue Nicolas Pitiot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 81 m² à 365 000 €, soit 4 506 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicolas Pitiot ?

Oui : 4 506 €/m² contre 4 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Corbas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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