CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Connerré › Cours Haute › n° 4

4 Cours Haute, Connerré

Vendu 25 000 € (735 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7216051 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4735 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Connerré1 238 €/m² 519 ventesPrix à Connerré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 24 ventes comparables à moins de 175 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0105 + AB0080 + AB0082 + AB0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN316 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 735 €/m² en 2021 · −51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Cours Haute

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2021 n° 4 · Maison · 2 p. 17/08/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 25 000 €735 €/m² 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Haute, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 10 →
COURS HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 515 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+33 %2 022 €/m²Maison 23 m² · 2 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI735 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 10+0 %1 515 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021n° 14−25 %1 132 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025
492 € 2 583 € ▲ VENTE 2021 ICI · 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FAIDHERBE 141 m² 75 012 € 532 €
25 RUE DE LA GARE 48 m² 99 984 € 2 083 €
25 RUE DE LA ROCHELLE 56 m² 84 000 € 1 500 €
5115 RUE JEAN MOULIN 76 m² 90 136 € 1 186 €
13 RUE DE LA ROCHELLE 58 m² 70 006 € 1 207 €
10 RUE DES VIEUX PONTS 97 m² 94 963 € 979 €
6 RUE DE LA ROCHELLE 110 m² 197 010 € 1 791 €
36 RUE DE PARIS 47 m² 50 995 € 1 085 €
5024 A AV CARNOT 80 m² 160 000 € 2 000 €
10 RUE HELENE BOUCHER 117 m² 201 006 € 1 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cour Haute
Ventes sur la voie0
Connerré
Tendance 3 ans-3 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Connerré ↗
Sarthe
Rang de la commune116ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
250 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEConnerré519 ventes · 1 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Connerré → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Haute à Connerré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Haute a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2021, maison de 34 m² à 25 000 €, soit 735 €/m².

Est-ce cher pour Cours Haute ?

Non : 735 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Connerré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien