France › Connerré › Cours Haute › n° 2

2 Cours Haute, Connerré

Vendu 42 000 € (1 826 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7216021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 826 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Connerré1 238 €/m² 519 ventesPrix à Connerré → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 170 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0104 + AB0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN41 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 826 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Cours Haute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 2 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2022 n° 2 · Maison · 1 p. 07/06/2022 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 42 000 €1 826 €/m² 1 826 €

17/02/2014 n° 2 · Maison · 1 p. 17/02/2014 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours Haute, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

COURS HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 515 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 826 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 4−51 %735 €/m²Maison 34 m² · vendu 2021 n° 10+0 %1 515 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 14−25 %1 132 €/m²Appt 76 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025

492 € 2 583 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 826 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FAIDHERBE 141 m² 75 012 € 532 €

25 RUE DE LA GARE 48 m² 99 984 € 2 083 €

25 RUE DE LA ROCHELLE 56 m² 84 000 € 1 500 €

5115 RUE JEAN MOULIN 76 m² 90 136 € 1 186 €

13 RUE DE LA ROCHELLE 58 m² 70 006 € 1 207 €

10 RUE DES VIEUX PONTS 97 m² 94 963 € 979 €

6 RUE DE LA ROCHELLE 110 m² 197 010 € 1 791 €

36 RUE DE PARIS 47 m² 50 995 € 1 085 €

5024 A AV CARNOT 80 m² 160 000 € 2 000 €

15 RUE DE LA JATTERIE 75 m² 51 525 € 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 687 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour Haute

Ventes sur la voie0

Connerré

Tendance 3 ans-3 %

vs département-21 %

Rendement brut5.6 %

Voir Connerré ↗

Sarthe

Rang de la commune116ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

169 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEConnerré519 ventes · 1 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Connerré → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cours Haute à Connerré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cours Haute a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 23 m² à 42 000 €, soit 1 826 €/m².

Est-ce cher pour Cours Haute ?

Oui : 1 826 €/m² contre 1 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Connerré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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