France › Connerré › Avenue Pasteur › n° 14

14 Avenue Pasteur, Connerré

Vendu 120 000 € (1 600 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 721608 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 600 €▼ −8 %

Maison 75 m² vendu, 4 pièces · 04/09/2020

vs la rue : 1 732 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 732 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 146 € à 1 795 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Connerré · 519 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AI0141 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 600 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2020 n° 14 · Maison · 4 p. 04/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %1 876 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 9−8 %1 596 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022

n° 14VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 18+0 %1 732 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025

532 € 2 083 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 SQ ROLAND DORGELES 67 m² 77 988 € 1 164 €

2 RUE DU DOCTEUR DELESTRE 78 m² 153 036 € 1 962 €

5024 A AV CARNOT 80 m² 160 000 € 2 000 €

30 RUE JACQUES PREVERT 80 m² 139 520 € 1 744 €

15 RUE DE LA JATTERIE 75 m² 51 525 € 687 €

46 RUE JACQUES PREVERT 89 m² 130 029 € 1 461 €

10 RUE HELENE BOUCHER 117 m² 201 006 € 1 718 €

10 AV DE VERDUN 284 m² 330 860 € 1 165 €

6 IMP ROGER VERDIER 126 m² 210 042 € 1 667 €

10 RUE DES VIEUX PONTS 97 m² 94 963 € 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 555 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur0 ventes trop peu de ventes — —

Connerré ↗544 ventes 1 381 € ▲ +12 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −1 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie0

Connerré

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Connerré ↗

Sarthe

Rang de la commune116ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

552 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Pasteur à Connerré ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2020, maison de 75 m² à 120 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 600 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Connerré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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