France › Connerré › Avenue Pasteur › n° 5

5 Avenue Pasteur, Connerré

Vendu 163 200 € (1 876 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 721608 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 876 €▲ +8 %

Maison 87 m² vendu, 4 pièces · 25/04/2017

vs la rue : 1 732 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 732 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 146 € à 1 795 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Connerré · 519 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AI0135 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 876 € À 1 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 25/04/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 163 200 €1 876 €/m² 1 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 876 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 9−8 %1 596 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−42 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 14−8 %1 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 18+0 %1 732 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025

532 € 2 083 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU DOCTEUR DELESTRE 78 m² 153 036 € 1 962 €

42 SQ ROLAND DORGELES 67 m² 77 988 € 1 164 €

10 AV DE VERDUN 284 m² 330 860 € 1 165 €

15 RUE DE LA JATTERIE 75 m² 51 525 € 687 €

39 RUE DE LA JATTERIE 95 m² 129 960 € 1 368 €

6 IMP ROGER VERDIER 126 m² 210 042 € 1 667 €

34 RUE LEDRU ROLLIN 134 m² 185 054 € 1 381 €

6 RUE LEDRU ROLLIN 99 m² 106 029 € 1 071 €

11 RUE LEDRU ROLLIN 98 m² 68 502 € 699 €

1 B RUE LEDRU ROLLIN 171 m² 180 063 € 1 053 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 498 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur0 ventes trop peu de ventes — —

Connerré ↗544 ventes 1 375 € ▲ +11 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▼ −2 %

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie0

Connerré

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.8 %

Voir Connerré ↗

Sarthe

Rang de la commune116ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Pasteur à Connerré ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2017, maison de 87 m² à 163 200 €, soit 1 876 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 876 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Connerré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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