France › Connerré › Avenue Carnot › n° 39

39 Avenue Carnot, Connerré

Vendu 57 000 € (983 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7216026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39983 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Carnot1 323 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −28 %Connerré1 368 €/m² 519 ventesPrix à Connerré → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 203 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0020 + AI0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 983 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/03/2025 n° 39 · Maison · 2 p. 13/03/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Carnot, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−14 %1 136 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 13−56 %588 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 15 B+9 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 17−47 %695 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019 n° 19−33 %882 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−24 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 29+11 %1 469 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI983 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 43+0 %1 323 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 323 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−65 %458 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 10−35 %857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 16+78 %2 350 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 22+14 %1 504 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025

532 € 2 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 983 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5024 A AV CARNOT 80 m² 160 000 € 2 000 €

5115 RUE JEAN MOULIN 76 m² 90 136 € 1 186 €

42 SQ ROLAND DORGELES 67 m² 77 988 € 1 164 €

25 RUE DE LA GARE 48 m² 99 984 € 2 083 €

5 RUE FAIDHERBE 141 m² 75 012 € 532 €

10 RUE HELENE BOUCHER 117 m² 201 006 € 1 718 €

2 RUE DU DOCTEUR DELESTRE 78 m² 153 036 € 1 962 €

10 RUE DES VIEUX PONTS 97 m² 94 963 € 979 €

30 RUE JACQUES PREVERT 80 m² 139 520 € 1 744 €

15 RUE DE LA JATTERIE 75 m² 51 525 € 687 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 595 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Ventes sur la voie1

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Connerré

Tendance 3 ans-3 %

vs département-12 %

Rendement brut5.8 %

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Sarthe

Rang de la commune116ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

427 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Carnot15 ventes depuis 2014 · 1 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEConnerré519 ventes · 1 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Connerré → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Carnot à Connerré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, maison de 58 m² à 57 000 €, soit 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 983 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Connerré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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