France › Connerré › Avenue Carnot › n° 11

11 Avenue Carnot, Connerré

Vendu 87 488 € (1 136 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7216014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 136 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Carnot1 323 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Connerré1 353 €/m² 519 ventesPrix à Connerré → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 118 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN146 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 136 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/01/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 28/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 87 488 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Carnot, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 13−56 %588 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 15 B+9 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 17−47 %695 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019 n° 19−33 %882 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−24 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 29+11 %1 469 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021 n° 39−26 %983 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 43+0 %1 323 €/m²Maison 155 m² · vendu 2021

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 323 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−65 %458 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 10−35 %857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 16+78 %2 350 €/m²Maison 40 m² · vendu 2024 n° 22+14 %1 504 €/m²Maison 115 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2025

532 € 2 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FAIDHERBE 141 m² 75 012 € 532 €

25 RUE DE LA GARE 48 m² 99 984 € 2 083 €

10 RUE DES VIEUX PONTS 97 m² 94 963 € 979 €

25 RUE DE LA ROCHELLE 56 m² 84 000 € 1 500 €

13 RUE DE LA ROCHELLE 58 m² 70 006 € 1 207 €

6 RUE DE LA ROCHELLE 110 m² 197 010 € 1 791 €

5115 RUE JEAN MOULIN 76 m² 90 136 € 1 186 €

36 RUE DE PARIS 47 m² 50 995 € 1 085 €

15 RUE DE LA JATTERIE 75 m² 51 525 € 687 €

5024 A AV CARNOT 80 m² 160 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 532 € à 2 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 618 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Carnot

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Carnot ↗

Connerré

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut7 %

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Sarthe

Rang de la commune116ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Carnot15 ventes depuis 2014 · 1 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEConnerré519 ventes · 1 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Connerré → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Carnot à Connerré ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 77 m² à 87 488 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 136 €/m² contre 1 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Connerré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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