CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Condom › Est › Avenue de Toro › n° 33

33 Avenue de Toro, Condom

Vendu 96 000 € (1 215 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 321001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Est1 197 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Condom1 336 €/m² 1 228 ventesPrix à Condom → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 85 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 215 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue de Toro

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 33 · Maison · 3 p. 11/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 96 000 €1 215 €/m² 1 215 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 2 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE TORO 64 m² 76 800 € 1 200 €
20 AV DE TORO 64 m² 94 976 € 1 484 €
25 AV DE TORO 79 m² 88 006 € 1 114 €
63 AV DE TORO 64 m² 70 400 € 1 100 €
11 AV DE TORO 91 m² 130 039 € 1 429 €
10 AV DE TORO 120 m² 125 640 € 1 047 €
8 AV DE TORO 120 m² 74 040 € 617 €
34 RUE ANATOLE FRANCE 99 m² 169 983 € 1 717 €
15 AV DE GRUNBERG 120 m² 144 960 € 1 208 €
4 AV DE TORO 80 m² 159 040 € 1 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Toro
Fourchette courante1 116 – 1 544 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Est ↗
Condom
Tendance 3 ans+5 %
vs département-13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Condom ↗
Gers
Rang de la commune99ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LE QUARTIEREst438 ventes · 1 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECondom1 228 ventes · 1 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Condom → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue de Toro à Condom ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue de Toro a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 79 m² à 96 000 €, soit 1 215 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Toro ?

Oui : 1 215 €/m² contre 1 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Condom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien