France › Condat-sur-Vienne › Rue Olympe de Gouges › n° 16

16 Rue Olympe de Gouges, Condat-sur-Vienne

Vendu 203 624 € (2 578 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 8792012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 578 €▲ +12 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 21/12/2021

vs la rue : 2 310 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 310 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 108 € à 2 523 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 638 €

Condat-sur-Vienne · 669 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

2021

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 578 € À 2 578 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/12/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 21/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 203 624 €2 578 €/m² 2 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

895 € 2 927 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE OLYMPE DE GOUGES 130 m² 267 540 € 2 058 €

5 IMP HUBERTINE AUCLERT 83 m² 92 462 € 1 114 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 96 m² 230 016 € 2 396 €

7 IMP HUBERTINE AUCLERT 114 m² 296 400 € 2 600 €

26 RUE DE BOS DE MOULIN 114 m² 193 344 € 1 696 €

32 RUE OLYMPE DE GOUGES 116 m² 257 984 € 2 224 €

4 IMP DES CHARMES 94 m² 180 010 € 1 915 €

66 RUE DE CONDADILLE 136 m² 398 072 € 2 927 €

5005 B BOS DE MOULIN 76 m² 221 008 € 2 908 €

2 IMP BUISSONNIERE 95 m² 85 025 € 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 2 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗287 ventes 1 704 € ▲ +22 %

Condat-sur-Vienne ↗691 ventes 1 781 € ▲ +17 %

Haute-Vienne ↗66 689 ventes 1 457 € ▲ +42 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord ↗

Condat-sur-Vienne

Tendance 3 ans-7 %

vs département+22 %

Rendement brut5.4 %

Voir Condat-sur-Vienne ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune11ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Olympe de Gouges à Condat-sur-Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 79 m² à 203 624 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 2 578 €/m² contre 2 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Condat-sur-Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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