France › Concarneau › Le Passage-Lanriec-Cabellou › Rue du Rouz › n° 12

12 Rue du Rouz, Concarneau

Vendu 135 000 € (2 700 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 299005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Rouz2 563 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Passage-Lanriec-Cabellou2 571 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Concarneau2 896 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 700 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Rouz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

31/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

10/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Rouz, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−43 %1 449 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2026 n° 3−1 %2 547 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−4 %2 462 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−3 %2 495 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 9+0 %2 563 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026

RUE DU ROUZMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−25 %1 918 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 5 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL DU ROUZ 60 m² 180 000 € 3 000 €

10 PL DU ROUZ 60 m² 175 020 € 2 917 €

10 PL DU ROUZ 52 m² 130 000 € 2 500 €

9 RUE DU ROUZ 53 m² 149 990 € 2 830 €

7 RUE DU ROUZ 65 m² 169 975 € 2 615 €

7 RUE DU ROUZ 56 m² 133 000 € 2 375 €

5 RUE DU ROUZ 65 m² 160 030 € 2 462 €

5 RUE DU ROUZ 62 m² 200 012 € 3 226 €

5 RUE DU ROUZ 56 m² 136 976 € 2 446 €

1 RUE DU ROUZ 56 m² 175 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rouz

Fourchette courante2 554 – 2 918 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Le Passage-Lanriec-Cabellou

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Passage-Lanriec-Cabellou ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+39 %

Rendement brut5.8 %

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Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Rouz29 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Passage-Lanriec-Cabellou756 ventes · 2 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 2 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Rouz à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Rouz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 50 m² à 135 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rouz ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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