France › Concarneau › Porzambars-La Glacière › Impasse des Alouettes › n° 4

4 Impasse des Alouettes, Concarneau

Vendu 230 000 € (3 770 €/m²) en 2023 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2990032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 967 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Impasse des Alouettes2 857 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Porzambars-La Glacière2 000 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Concarneau2 807 €/m² 4 657 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BT0410 + BT0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 770 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Alouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 824 € À 3 770 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

17/01/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €

19/05/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

30/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

14/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 71 342 €2 460 €/m² 2 460 €

01/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/05/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

15/01/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

19/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 57 000 €1 018 €/m² 1 018 €

30/06/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 362 €2 150 €/m² 2 150 €

12/09/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 000 €1 586 €/m² 1 586 €

02/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

30/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 500 €1 500 €/m² 1 500 €

21/06/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 43 000 €1 483 €/m² 1 483 €

23/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

07/11/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 83 547 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Impasse des Alouettes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %2 402 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+5 %3 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 9001−30 %2 008 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2020

IMPASSE DES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 857 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 784 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²18 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

758 € 4 135 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 770 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU LIN 182 m² 336 518 € 1 849 €

27 A QUAI CARNOT 40 m² 105 000 € 2 625 €

6 RUE PROF LEGENDRE 37 m² 121 989 € 3 297 €

6 RUE PROF LEGENDRE 37 m² 93 018 € 2 514 €

6 RUE PROF LEGENDRE 84 m² 215 964 € 2 571 €

6 RUE PROF LEGENDRE 84 m² 176 988 € 2 107 €

6 RUE PROF LEGENDRE 84 m² 165 060 € 1 965 €

6 RUE PROF LEGENDRE 67 m² 150 013 € 2 239 €

6 RUE PROF LEGENDRE 37 m² 145 003 € 3 919 €

5 IMP DES ALOUETTES 46 m² 132 986 € 2 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 758 € à 4 135 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Alouettes

Fourchette courante2 560 – 2 975 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2023

Voir Impasse des Alouettes ↗

Porzambars-La Glacière

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-29 %

Voir Porzambars-La Glacière ↗

Concarneau

Tendance 3 ans+14 %

vs département+36 %

Rendement brut6.1 %

Voir Concarneau ↗

Finistère

Rang de la commune8ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse des Alouettes27 ventes depuis 2014 · 2 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorzambars-La Glacière713 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 657 ventes · 2 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Alouettes à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Alouettes a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2023, appartement de 61 m² à 230 000 €, soit 3 770 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Alouettes ?

Oui : 3 770 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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