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France › Concarneau › Porzambars-La Glacière › Avenue Alain le Lay › n° 49

49 Avenue Alain le Lay, Concarneau

Vendu 95 000 € (2 436 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2990012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 942 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Alain le Lay2 172 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Porzambars-La Glacière2 017 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Concarneau2 815 €/m² 4 782 ventesPrix à Concarneau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Alain le Lay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 528 € À 2 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €
30/01/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 400 €2 758 €/m² 2 758 €
19/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €
19/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 000 €1 942 €/m² 1 942 €
22/10/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
18/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
29/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
11/09/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
635 € 4 697 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV ALAIN LE LAY 99 m² 75 042 € 758 €
51 AV ALAIN LE LAY 98 m² 254 408 € 2 596 €
1 RUE DU LIN 182 m² 336 518 € 1 849 €
45 AV ALAIN LE LAY 89 m² 199 004 € 2 236 €
45 AV ALAIN LE LAY 30 m² 77 010 € 2 567 €
4 IMP DES ALOUETTES 61 m² 119 987 € 1 967 €
4 IMP DES ALOUETTES 61 m² 129 991 € 2 131 €
4 IMP DES ALOUETTES 61 m² 146 095 € 2 395 €
54 AV ALAIN LE LAY 29 m² 88 508 € 3 052 €
54 AV ALAIN LE LAY 29 m² 82 012 € 2 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 635 € à 4 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alain le Lay
Fourchette courante1 876 – 2 782 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alain le Lay ↗
Porzambars-La Glacière
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-28 %
Voir Porzambars-La Glacière ↗
Concarneau
Tendance 3 ans+14 %
vs département+35 %
Rendement brut5.5 %
Voir Concarneau ↗
Finistère
Rang de la commune8ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Alain le Lay97 ventes depuis 2014 · 2 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorzambars-La Glacière730 ventes · 2 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEConcarneau4 782 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Concarneau → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Alain le Lay à Concarneau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Alain le Lay a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 39 m² à 95 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alain le Lay ?

Oui : 2 436 €/m² contre 2 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Concarneau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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