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France › Compreignac › Montchaud › n° 5191

5191 Montchaud, Compreignac

Vendu 117 000 € (2 340 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 871403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51912 340 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +49 %Compreignac1 566 €/m² 286 ventesPrix à Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 220 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1551 + 0A1667 + 0A1668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN661 m²
Dernière vente : 2 340 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5191 Montchaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2023 n° 5191 · Maison · 2 p. 29/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 117 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montchaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5158n° 5194 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5155−86 %325 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018
n° 5191VOUS ÊTES ICI2 340 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5755−27 %1 673 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020
MONTCHAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 280 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5158+0 %2 280 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022n° 5194−76 %540 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017n° 6076−21 %1 804 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
966 € 2 340 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 340 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5158 MONTCHAUD 132 m² 300 960 € 2 280 €
5191 MONTCHAUD 50 m² 117 000 € 2 340 €
6076 MONTCHAUD 240 m² 432 960 € 1 804 €
5776 PUY MONTENSIER 88 m² 85 008 € 966 €
GABATOUX 81 m² 142 479 € 1 759 €
5700 GABATOUX 83 m² 104 497 € 1 259 €
Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 2 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 666 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Montchaud
Ventes sur la voie3
Compreignac
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Compreignac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune54ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
372 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5191 ?

LA VILLECompreignac286 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5191 Montchaud à Compreignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5191 Montchaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 50 m² à 117 000 €, soit 2 340 €/m².

Est-ce cher pour Montchaud ?

Oui : 2 340 €/m² contre 2 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Compreignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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