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France › Compreignac › Gabatoux › n° 5700

5700 Gabatoux, Compreignac

Vendu 104 500 € (1 259 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 871400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57001 259 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Compreignac1 244 €/m² 286 ventesPrix à Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5700Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 418 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0717
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 298 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 259 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5700 Gabatoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 1 446 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2023 n° 5700 · Maison · 4 p. 30/11/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 104 500 €1 259 €/m² 1 259 €
14/09/2017 n° 5700 · Maison · 4 p. 14/09/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 000 € 2 292 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 259 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5969 BELLEVUE 105 m² 166 425 € 1 585 €
5899 LES LANDES 46 m² 57 500 € 1 250 €
5940 LA VAUZELLE 89 m² 203 988 € 2 292 €
5631 LA VAUZELLE 70 m² 70 000 € 1 000 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 656 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Compreignac
Ventes sur la voie0
Compreignac
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut7.2 %
Voir Compreignac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune54ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5700 ?

LA VILLECompreignac286 ventes · 1 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compreignac → LA CARTEAutour du n° 5700Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5700 Gabatoux à Compreignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5700 Gabatoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 83 m² à 104 500 €, soit 1 259 €/m².

Est-ce cher pour Gabatoux ?

Oui : 1 259 €/m² contre 1 259 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Compreignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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