CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Comprégnac › Les Douzes › n° 5187

5187 Les Douzes, Comprégnac

Vendu 110 000 € (846 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 1210039 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5187846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Comprégnac1 339 €/m² 46 ventesPrix à Comprégnac → LA CARTEAutour du n° 5187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 298 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0648 + 0B0649 + 0B0660 + 0B0663
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN2 108 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 846 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5187 Les Douzes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2022 n° 5187 · Maison · 4 p. 13/05/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 110 000 €846 €/m² 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Douzes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5040n° 5190 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5187VOUS ÊTES ICI846 €/m²1 vente · dernière 2022
LES DOUZESMÉDIANE DE LA RUE 1 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5040+39 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 5190+76 %2 429 €/m²Maison 212 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 3 311 € ▲ VENTE 2022 ICI · 846 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5003 RUE DE LA MAIRIE 116 m² 146 972 € 1 267 €
5103 RUE DU TIOULAS 61 m² 81 679 € 1 339 €
5019 RTE DE LA FONTAINE 170 m² 140 080 € 824 €
5030 IMP DE LA FORGE 62 m² 41 974 € 677 €
5137 RTE DE LA FONTAINE 66 m² 159 984 € 2 424 €
5146 PL DE LA CROIX 64 m² 130 368 € 2 037 €
5109 IMP DE LA FORGE 68 m² 132 328 € 1 946 €
5134 RTE DE LA FONTAINE 74 m² 245 014 € 3 311 €
5181 PL DE LA CROIX 95 m² 159 980 € 1 684 €
5101 IMP DE LA FORGE 133 m² 159 999 € 1 203 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 393 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Vignes
Ventes sur la voie0
Comprégnac
Tendance 3 ans—
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Comprégnac ↗
Aveyron
Rang de la commune104ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5187 ?

LA VILLEComprégnac46 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comprégnac → LA CARTEAutour du n° 5187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5187 Les Douzes à Comprégnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5187 Les Douzes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, maison de 130 m² à 110 000 €, soit 846 €/m².

Est-ce cher pour Les Douzes ?

Non : 846 €/m² contre 1 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Comprégnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien