CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Comprégnac › Impasse de la Forge › n° 5101

5101 Impasse de la Forge, Comprégnac

Vendu 160 000 € (1 203 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 121000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51011 203 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Comprégnac1 339 €/m² 46 ventesPrix à Comprégnac → LA CARTEAutour du n° 5101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN113 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 203 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5101 Impasse de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2024 n° 5101 · Maison · 3 p. 30/05/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Forge, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5030n° 5109 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5101VOUS ÊTES ICI1 203 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5109+62 %1 946 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022
IMPASSE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 1 203 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5030−44 %677 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 3 311 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 203 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5109 IMP DE LA FORGE 68 m² 132 328 € 1 946 €
5030 IMP DE LA FORGE 62 m² 41 974 € 677 €
5103 RUE DU TIOULAS 61 m² 81 679 € 1 339 €
5181 PL DE LA CROIX 95 m² 159 980 € 1 684 €
5003 RUE DE LA MAIRIE 116 m² 146 972 € 1 267 €
5146 PL DE LA CROIX 64 m² 130 368 € 2 037 €
5019 RTE DE LA FONTAINE 170 m² 140 080 € 824 €
5014 A RLE DE L'ANCIEN FOUR 85 m² 79 985 € 941 €
5134 RTE DE LA FONTAINE 74 m² 245 014 € 3 311 €
5137 RTE DE LA FONTAINE 66 m² 159 984 € 2 424 €
Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Forge
Ventes sur la voie3
Comprégnac
Tendance 3 ans—
vs département-8 %
Rendement brut6.4 %
Voir Comprégnac ↗
Aveyron
Rang de la commune104ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
828 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5101 ?

LA VILLEComprégnac46 ventes · 1 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comprégnac → LA CARTEAutour du n° 5101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5101 Impasse de la Forge à Comprégnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5101 Impasse de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, maison de 133 m² à 160 000 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Forge ?

Oui : 1 203 €/m² contre 1 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Comprégnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien