France › Compigny › Rue des Etangs › n° 3

3 Rue des Etangs, Compigny

Vendu 128 000 € (1 243 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8914048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 243 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Compigny1 692 €/m² 31 ventesPrix à Compigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0886

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN508 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 243 €/m² en 2024 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Etangs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 30/08/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 128 000 €1 243 €/m² 1 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Etangs, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 243 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 7+14 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 9−1 %2 359 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

RUE DES ETANGSMÉDIANE DE LA RUE 2 379 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 171 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 12−51 %1 165 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016 n° 18−29 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

513 € 2 717 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 243 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES ETANGS 54 m² 129 492 € 2 398 €

1 RUE DE L EGLISE 131 m² 135 061 € 1 031 €

7 RUE DES ETANGS 92 m² 249 964 € 2 717 €

4 A GR GRANDE RUE 77 m² 39 501 € 513 €

4 B RUE DES BORDES 82 m² 154 980 € 1 890 €

9 RUE DES ETANGS 128 m² 301 952 € 2 359 €

8 RUE DES BORDES 65 m² 109 980 € 1 692 €

8 RUE DES BORDES 65 m² 65 000 € 1 000 €

15 GR GRANDE RUE 109 m² 109 981 € 1 009 €

1 RUE DES TILLEULS 140 m² 216 020 € 1 543 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Etangs

Ventes sur la voie4

Compigny

Tendance 3 ans—

vs département+25 %

Rendement brut6.4 %

Voir Compigny ↗

Yonne

Rang de la commune1ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECompigny31 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compigny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Etangs à Compigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Etangs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 103 m² à 128 000 €, soit 1 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Etangs ?

Non : 1 243 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Compigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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