France › Compigny › Rue des Etangs › n° 2

2 Rue des Etangs, Compigny

Vendu 129 500 € (2 398 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 891401 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 944 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Compigny1 692 €/m² 31 ventesPrix à Compigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN294 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 398 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Etangs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 944 € À 2 398 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 27/08/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €

15/10/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 15/10/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Etangs, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−48 %1 243 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024 n° 7+14 %2 717 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 9−1 %2 359 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

RUE DES ETANGSMÉDIANE DE LA RUE 2 379 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 944 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 12−51 %1 165 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016 n° 18−29 %1 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

513 € 2 717 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 398 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE L EGLISE 131 m² 135 061 € 1 031 €

3 RUE DES ETANGS 103 m² 128 029 € 1 243 €

4 A GR GRANDE RUE 77 m² 39 501 € 513 €

7 RUE DES ETANGS 92 m² 249 964 € 2 717 €

4 B RUE DES BORDES 82 m² 154 980 € 1 890 €

8 RUE DES BORDES 65 m² 109 980 € 1 692 €

8 RUE DES BORDES 65 m² 65 000 € 1 000 €

1 RUE DES TILLEULS 140 m² 216 020 € 1 543 €

9 RUE DES ETANGS 128 m² 301 952 € 2 359 €

15 GR GRANDE RUE 109 m² 109 981 € 1 009 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Etangs

Ventes sur la voie4

Compigny

Tendance 3 ans—

vs département+25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Compigny ↗

Yonne

Rang de la commune1ᵉ sur 277

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECompigny31 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Etangs à Compigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Etangs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, maison de 54 m² à 129 500 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Etangs ?

Oui : 2 398 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Compigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue des Etangs