France › Compiègne › Square Rochambeau › n° 3

3 Square Rochambeau, Compiègne

Vendu 115 000 € (1 237 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6020012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 520 ventes comparables à moins de 144 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 237 €▼ −12 %

Appartement 93 m² vendu, 5 pièces · 30/09/2024

vs la rue : 1 408 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 408 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 237 € à 1 596 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 460 €

Compiègne · 6 996 ventes depuis 2014

cette adresse : −50 %

LE BÂTI

1966

4 niveaux · 24 logements

parcelle BE0151 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Square Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 237 € À 1 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

23/06/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Rochambeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 237 €/m²2 ventes · dernière 2024

SQUARE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 408 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %1 580 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 4+14 %1 603 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 237 € 8 866 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ ROCHAMBEAU 93 m² 115 041 € 1 237 €

4 SQ ROCHAMBEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €

3 SQ ROCHAMBEAU 93 m² 115 041 € 1 237 €

2 SQ ROCHAMBEAU 50 m² 79 000 € 1 580 €

LES POMMERELLES 78 m² 125 034 € 1 603 €

LES POMMERELLES 50 m² 84 000 € 1 680 €

LES POMMERELLES 62 m² 131 006 € 2 113 €

120 B BD DES ETATS UNIS 60 m² 157 020 € 2 617 €

120 B BD DES ETATS UNIS 60 m² 116 880 € 1 948 €

21 RUE ANCEL 67 m² 594 022 € 8 866 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 8 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Rochambeau4 ventes trop peu de ventes — —

Sablons ↗390 ventes 2 454 € ▼ −9 %

Compiègne ↗7 554 ventes 2 388 € ▼ −7 %

Oise ↗123 517 ventes 2 328 € ▼ −5 %

Square Rochambeau

Ventes sur la voie4

Sablons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+3 %

Rendement brut7.3 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : appartement de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

9,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 263 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Rochambeau à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Rochambeau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 93 m² à 115 000 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Square Rochambeau ?

Non : 1 237 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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