France › Compiègne › Square Rochambeau › n° 2

2 Square Rochambeau, Compiègne

Vendu 79 000 € (1 580 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 6020012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 514 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 580 €▲ +12 %

Appartement 50 m² vendu, 2 pièces · 26/06/2024

vs la rue : 1 408 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 408 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 237 € à 1 596 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 460 €

Compiègne · 6 996 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

1966

4 niveaux · 24 logements

parcelle BE0151 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Square Rochambeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 580 € À 1 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Rochambeau, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %1 237 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 408 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 580 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 4+14 %1 603 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 237 € 8 866 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ ROCHAMBEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €

3 SQ ROCHAMBEAU 93 m² 115 041 € 1 237 €

LES POMMERELLES 62 m² 131 006 € 2 113 €

LES POMMERELLES 50 m² 84 000 € 1 680 €

LES POMMERELLES 78 m² 125 034 € 1 603 €

2 SQ ROCHAMBEAU 50 m² 79 000 € 1 580 €

3 SQ ROCHAMBEAU 93 m² 115 041 € 1 237 €

21 RUE ANCEL 67 m² 594 022 € 8 866 €

120 B BD DES ETATS UNIS 60 m² 157 020 € 2 617 €

120 B BD DES ETATS UNIS 60 m² 116 880 € 1 948 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 8 866 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Square Rochambeau4 ventes trop peu de ventes — —

Sablons ↗390 ventes 2 454 € ▲ +1 %

Compiègne ↗7 554 ventes 2 371 € ▲ +4 %

Oise ↗123 517 ventes 2 328 € ▲ +6 %

Square Rochambeau

Ventes sur la voie4

Sablons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+4 %

Voir Sablons ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut6.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Rochambeau à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 514 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Rochambeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 50 m² à 79 000 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Square Rochambeau ?

Oui : 1 580 €/m² contre 1 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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