France › Compiègne › Acacias › Square Norbert Lajous › n° 2

2 Square Norbert Lajous, Compiègne

Vendu 310 500 € (2 426 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 602003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 426 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Square Norbert Lajous2 354 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Acacias2 293 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Compiègne2 443 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN276 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 426 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Norbert Lajous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 310 500 €2 426 €/m² 2 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Norbert Lajous, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 871 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 5−13 %2 039 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 7+9 %2 576 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019 n° 13−8 %2 155 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 17−10 %2 112 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 23−11 %2 087 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE NORBERT LAJOUSMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 426 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4−5 %2 230 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 6−2 %2 305 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 14+16 %2 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 18+5 %2 469 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−3 %2 282 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024 n° 26+5 %2 468 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Square Norbert Lajous →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

622 € 3 245 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ NORBERT LAJOUS 80 m² 229 680 € 2 871 €

4 SQ NORBERT LAJOUS 128 m² 285 440 € 2 230 €

23 SQ NORBERT LAJOUS 121 m² 305 041 € 2 521 €

58 SQ NORBERT LAJOUS 128 m² 280 064 € 2 188 €

13 SQ NORBERT LAJOUS 103 m² 221 965 € 2 155 €

18 SQ NORBERT LAJOUS 77 m² 190 036 € 2 468 €

50 SQ NORBERT LAJOUS 121 m² 245 025 € 2 025 €

22 SQ NORBERT LAJOUS 124 m² 282 968 € 2 282 €

26 SQ NORBERT LAJOUS 124 m² 306 032 € 2 468 €

1 RUE DU 4 JANVIER 1944 125 m² 270 000 € 2 160 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 3 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Norbert Lajous

Fourchette courante2 092 – 2 438 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2024

Voir Square Norbert Lajous ↗

Acacias

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

Voir Acacias ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.6 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 311 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Norbert Lajous21 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias413 ventes · 2 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Norbert Lajous à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Norbert Lajous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 128 m² à 310 500 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Square Norbert Lajous ?

Oui : 2 426 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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