France › Compiègne › Acacias › Square Norbert Lajous › n° 13

13 Square Norbert Lajous, Compiègne

Vendu 222 000 € (2 155 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 602008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 155 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Norbert Lajous2 354 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Acacias2 293 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Compiègne2 523 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN248 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 155 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Norbert Lajous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/05/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 24/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 222 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Norbert Lajous, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 871 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 5−13 %2 039 €/m²Maison 103 m² · vendu 2020 n° 7+9 %2 576 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI2 155 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 17−10 %2 112 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 23−11 %2 087 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE NORBERT LAJOUSMÉDIANE DE LA RUE 2 354 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %2 426 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 4−5 %2 230 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022 n° 6−2 %2 305 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017 n° 14+16 %2 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 18+5 %2 469 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−3 %2 282 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024 n° 26+5 %2 468 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Square Norbert Lajous →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

622 € 3 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 155 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 SQ NORBERT LAJOUS 124 m² 282 968 € 2 282 €

18 SQ NORBERT LAJOUS 77 m² 190 036 € 2 468 €

3 SQ NORBERT LAJOUS 80 m² 229 680 € 2 871 €

23 SQ NORBERT LAJOUS 121 m² 305 041 € 2 521 €

26 SQ NORBERT LAJOUS 124 m² 306 032 € 2 468 €

50 SQ NORBERT LAJOUS 121 m² 245 025 € 2 025 €

4 SQ NORBERT LAJOUS 128 m² 285 440 € 2 230 €

2 SQ NORBERT LAJOUS 128 m² 310 528 € 2 426 €

58 SQ NORBERT LAJOUS 128 m² 280 064 € 2 188 €

11 RUE JEAN LHUILLIER 141 m² 404 952 € 2 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Norbert Lajous

Fourchette courante2 092 – 2 438 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Voir Square Norbert Lajous ↗

Acacias

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-9 %

Voir Acacias ↗

Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 068 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUESquare Norbert Lajous21 ventes depuis 2014 · 2 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias413 ventes · 2 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Norbert Lajous à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 155 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Norbert Lajous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, maison de 103 m² à 222 000 €, soit 2 155 €/m².

Est-ce cher pour Square Norbert Lajous ?

Non : 2 155 €/m² contre 2 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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