CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Compiègne › Royallieu › Square de Senlis › n° 3

3 Square de Senlis, Compiègne

Vendu 269 150 € (2 639 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 602006 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 639 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Royallieu2 280 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Compiègne2 326 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square de Senlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 319 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/03/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 25/03/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 269 150 €2 639 €/m² 2 639 €
18/03/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 18/03/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 238 850 €2 319 €/m² 2 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square de Senlis, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²2 ventes · dernière 2025
SQUARE DE SENLISMÉDIANE DE LA RUE 2 479 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %2 319 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU VIVIER CORAX 133 m² 329 973 € 2 481 €
114 AV DE HUY 52 m² 60 008 € 1 154 €
50 RUE DE SENLIS 130 m² 245 050 € 1 885 €
38 RUE JULES MELINE 74 m² 142 968 € 1 932 €
20 RUE DE SENLIS 142 m² 274 060 € 1 930 €
7 RUE HUBERT MESNIL 90 m² 288 000 € 3 200 €
23 RUE DE SENLIS 110 m² 337 040 € 3 064 €
18 RUE DE SENLIS 126 m² 171 108 € 1 358 €
98 Q AV DE HUY 180 m² 493 020 € 2 739 €
17 RUE DE SENLIS 110 m² 222 970 € 2 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Senlis
Fourchette courante1 879 – 2 479 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Royallieu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune14ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-2 %
Voir Royallieu ↗
Compiègne
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune24ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRoyallieu534 ventes · 2 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square de Senlis à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square de Senlis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 102 m² à 269 150 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Square de Senlis ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien