France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue Parmentier › n° 13

13 Rue Parmentier, Compiègne

Vendu 65 000 € (1 300 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 6020046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Parmentier2 424 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville-Petit Margny2 500 €/m² 961 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Compiègne2 677 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 300 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/07/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/02/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 17/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 000 €2 532 €/m² 2 532 €

01/08/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Parmentier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+49 %3 608 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 5−18 %1 978 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2023

RUE PARMENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 424 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %2 460 €/m²Maison 126 m² · vendu 2025 n° 10−3 %2 360 €/m²Appt 41 m² · 30 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 4 324 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE PARMENTIER 93 m² 183 954 € 1 978 €

10 RUE PARMENTIER 70 m² 154 210 € 2 203 €

10 RUE PARMENTIER 37 m² 102 009 € 2 757 €

10 RUE PARMENTIER 37 m² 91 982 € 2 486 €

10 RUE PARMENTIER 70 m² 150 990 € 2 157 €

10 RUE PARMENTIER 41 m² 111 520 € 2 720 €

10 RUE PARMENTIER 37 m² 98 013 € 2 649 €

10 RUE PARMENTIER 32 m² 57 504 € 1 797 €

10 RUE PARMENTIER 41 m² 76 014 € 1 854 €

10 RUE PARMENTIER 49 m² 117 012 € 2 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 4 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Parmentier

Fourchette courante1 991 – 2 514 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-7 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+15 %

Rendement brut6.4 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Parmentier38 ventes depuis 2014 · 2 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny961 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Parmentier à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 50 m² à 65 000 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 300 €/m² contre 2 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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