France › Compiègne › Centre Ville-Petit Margny › Rue des Bonnetiers › n° 8

8 Rue des Bonnetiers, Compiègne

Vendu 161 000 € (2 516 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 6020020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 862 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue des Bonnetiers3 154 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville-Petit Margny2 523 €/m² 984 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Compiègne2 746 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 516 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Bonnetiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 516 € À 3 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 000 €2 516 €/m² 2 516 €

17/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 950 €3 205 €/m² 3 205 €

23/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

10/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €

02/08/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 000 €2 696 €/m² 2 696 €

27/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

04/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Bonnetiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 027 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021

RUE DES BONNETIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 862 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 10−3 %3 065 €/m²Appt 28 m² · 19 ventes · 2020 n° 12+12 %3 529 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 269 € 4 192 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE JEAN LEGENDRE 120 m² 377 520 € 3 146 €

4 B PL DE L HOTEL DE VILLE 93 m² 265 236 € 2 852 €

4 B PL DE L HOTEL DE VILLE 45 m² 180 090 € 4 002 €

15 RUE DE LA CORNE DE CERF 68 m² 161 024 € 2 368 €

1 RUE DES BONNETIERS 91 m² 275 457 € 3 027 €

7 RUE DE LA CORNE DE CERF 47 m² 165 017 € 3 511 €

4 B PL DE L HOTEL DE VILLE 39 m² 163 488 € 4 192 €

6 PL DU MARCHE AUX HERBES 48 m² 124 992 € 2 604 €

10 PL DU MARCHE AUX HERBES 32 m² 116 512 € 3 641 €

10 PL DU MARCHE AUX HERBES 53 m² 149 990 € 2 830 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 4 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bonnetiers

Fourchette courante2 848 – 3 328 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Centre Ville-Petit Margny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

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Compiègne

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut5.9 %

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Oise

Rang de la commune29ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Bonnetiers29 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Petit Margny984 ventes · 2 523 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Bonnetiers à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Bonnetiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 64 m² à 161 000 €, soit 2 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bonnetiers ?

Non : 2 516 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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