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France › Compiègne › Acacias › Rue de l Epargne › n° 3

3 Rue de l Epargne, Compiègne

Vendu 113 500 € (1 474 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6020054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 474 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue de l Epargne3 176 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Acacias1 720 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Compiègne1 857 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 474 €/m² en 2023 · −54 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Epargne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 130 € À 1 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 113 500 €1 474 €/m² 1 474 €
07/12/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €
28/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
12/10/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
24/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 129 200 €1 678 €/m² 1 678 €
28/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 87 000 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 893 € 4 475 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 B RUE DE L EPARGNE 64 m² 202 496 € 3 164 €
13 B RUE DE L EPARGNE 48 m² 177 984 € 3 708 €
13 B RUE DE L EPARGNE 94 m² 352 030 € 3 745 €
13 B RUE DE L EPARGNE 46 m² 185 978 € 4 043 €
13 B RUE DE L EPARGNE 59 m² 203 609 € 3 451 €
13 B RUE DE L EPARGNE 41 m² 164 984 € 4 024 €
13 B RUE DE L EPARGNE 121 m² 229 053 € 1 893 €
13 B RUE DE L EPARGNE 40 m² 179 000 € 4 475 €
13 B RUE DE L EPARGNE 64 m² 190 016 € 2 969 €
13 B RUE DE L EPARGNE 73 m² 269 589 € 3 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 4 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Epargne
Fourchette courante1 717 – 3 437 €/m²
vs commune+68 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Epargne ↗
Acacias
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-7 %
Voir Acacias ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-1 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune29ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 967 – 3 198 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Epargne137 ventes depuis 2014 · 3 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias422 ventes · 1 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Epargne à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Epargne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2023, appartement de 77 m² à 113 500 €, soit 1 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Epargne ?

Non : 1 474 €/m² contre 3 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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