France › Compiègne › Acacias › Rue de l Epargne › n° 21

21 Rue de l Epargne, Compiègne

Vendu 187 300 € (2 566 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6020019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de l Epargne3 181 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Acacias2 293 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Compiègne2 438 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN551 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 566 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de l Epargne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 986 € À 2 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 09/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 187 300 €2 566 €/m² 2 566 €

05/12/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 05/12/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

24/09/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 24/09/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 145 000 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Epargne, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−48 %1 639 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−46 %1 729 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 13−51 %1 550 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 13 B+9 %3 479 €/m²Appt 64 m² · 55 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 466 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 23−19 %2 575 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016 n° 29−30 %2 230 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 33−8 %2 933 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

RUE DE L EPARGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 181 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %3 137 €/m²Maison 51 m² · vendu 2020 n° 12−28 %2 297 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 16−21 %2 510 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 22−33 %2 143 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2016 n° 34−49 %1 609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de l Epargne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 737 € 3 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 566 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE L EPARGNE 79 m² 206 427 € 2 613 €

13 RUE DE PICARDIE 64 m² 180 032 € 2 813 €

33 RUE DE L EPARGNE 66 m² 193 578 € 2 933 €

35 RUE DE L EPARGNE 84 m² 249 984 € 2 976 €

11 RUE JEAN LHUILLIER 141 m² 404 952 € 2 872 €

23 RUE DE PICARDIE 81 m² 191 970 € 2 370 €

29 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 60 m² 180 000 € 3 000 €

33 AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE 67 m² 190 012 € 2 836 €

12 RUE DE PICARDIE 74 m² 159 988 € 2 162 €

26 SQ NORBERT LAJOUS 124 m² 306 032 € 2 468 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 737 € à 3 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Epargne

Ventes sur la voie4

Voir Rue de l'Epargne ↗

Acacias

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune13ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

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Compiègne

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut4.6 %

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Oise

Rang de la commune24ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

757 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de l Epargne135 ventes depuis 2014 · 3 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAcacias413 ventes · 2 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de l Epargne à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 566 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de l Epargne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, maison de 73 m² à 187 300 €, soit 2 566 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Epargne ?

Non : 2 566 €/m² contre 3 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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