France › Compiègne › Rue d Ulm › n° 10

10 Rue d Ulm, Compiègne

Vendu 84 000 € (3 231 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 602000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 952 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Ulm3 231 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Compiègne2 745 €/m² 6 996 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 458 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 231 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Ulm

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 4 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

04/04/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 500 €3 929 €/m² 3 929 €

02/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

22/05/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €

16/02/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

09/11/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 500 €2 833 €/m² 2 833 €

26/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €

31/03/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €

31/08/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 900 €3 458 €/m² 3 458 €

07/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 59 000 €4 917 €/m² 4 917 €

07/11/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

26/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 98 000 €2 579 €/m² 2 579 €

18/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/09/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 83 500 €2 257 €/m² 2 257 €

30/08/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

16/06/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 66 000 €3 143 €/m² 3 143 €

13/05/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 82 500 €2 230 €/m² 2 230 €

23/02/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

25/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

15/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €

09/10/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

17/01/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue d Ulm, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE D ULMMÉDIANE DE LA RUE 3 231 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %2 188 €/m²Appt 107 m² · 6 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI2 952 €/m²22 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 093 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 231 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU FOUR 51 m² 85 017 € 1 667 €

6 RUE D ULM 107 m² 272 957 € 2 551 €

4 RUE DU JEU DE PAUME 55 m² 97 900 € 1 780 €

4 RUE DU JEU DE PAUME 57 m² 84 987 € 1 491 €

4 RUE DU JEU DE PAUME 66 m² 128 238 € 1 943 €

6 RUE DU JEU DE PAUME 66 m² 102 630 € 1 555 €

6 RUE DU JEU DE PAUME 82 m² 150 552 € 1 836 €

6 RUE DU JEU DE PAUME 57 m² 79 914 € 1 402 €

4 RUE DU JEU DE PAUME 66 m² 121 638 € 1 843 €

RUE DE L ARQUEBUSE 122 m² 193 126 € 1 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ulm

Ventes sur la voie0

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Compiègne

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut4.5 %

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Oise

Rang de la commune27ᵉ sur 48

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 001 – 3 277 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 84 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Ulm28 ventes depuis 2014 · 3 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECompiègne6 996 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Ulm à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Ulm a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 26 m² à 84 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ulm ?

Oui : 3 231 €/m² contre 3 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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