France › Compiègne › Réservoirs › Avenue de Verdun › n° 4 B

4 B Avenue de Verdun, Compiègne

Vendu 57 200 € (320 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6020088 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B2 707 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Verdun2 641 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Réservoirs2 832 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Compiègne3 150 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN717 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 320 €/m² en 2024 · −88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 320 € À 3 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 4 B · Maison · 5 p. 05/07/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 57 200 €320 €/m² 320 €

25/10/2023 n° 4 B · Maison · 5 p. 25/10/2023 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 484 500 €2 707 €/m² 2 707 €

27/09/2014 n° 4 B · Maison · 5 p. 27/09/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 364 250 €3 436 €/m² 3 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Verdun, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+33 %3 500 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 17−2 %2 576 €/m²Maison 123 m² · vendu 2026 n° 23+58 %4 162 €/m²Maison 167 m² · vendu 2017

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %2 340 €/m²Maison 141 m² · vendu 2015 n° 2 B+33 %3 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 4+20 %3 161 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

n° 4 BVOUS ÊTES ICI2 707 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−12 %2 331 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 8 B+44 %3 814 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 10 T+36 %3 590 €/m²Maison 273 m² · vendu 2017 n° 14 B−3 %2 573 €/m²Maison 171 m² · vendu 2015 n° 18+7 %2 829 €/m²Maison 260 m² · vendu 2016 n° 22−23 %2 039 €/m²Maison 255 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 495 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B AV DE VERDUN 190 m² 724 660 € 3 814 €

17 AV DE VERDUN 123 m² 316 848 € 2 576 €

1 RUE DE LA BATAILLE DU MATZ 82 m² 213 036 € 2 598 €

8 AV DE LA LIBERATION 72 m² 222 984 € 3 097 €

3 RUE DE LA BATAILLE DU MATZ 82 m² 205 984 € 2 512 €

5 RUE DE LA BATAILLE DU MATZ 82 m² 206 968 € 2 524 €

7 RUE DE LA BATAILLE DU MATZ 82 m² 210 002 € 2 561 €

17 AV DE LA MARNE 121 m² 409 948 € 3 388 €

25 AV DE LA LIBERATION 87 m² 309 981 € 3 563 €

18 RUE DU DOCTEUR THERY 63 m² 192 024 € 3 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 495 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Ventes sur la voie3

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Réservoirs

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-10 %

Voir Réservoirs ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

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Oise

Rang de la commune26ᵉ sur 466

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

38,9 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

28 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 856 €

179 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue de Verdun15 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRéservoirs516 ventes · 2 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue de Verdun à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 179 m² à 57 200 €, soit 320 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 320 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -88 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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