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France › Compiègne › Jardins › Avenue de Landshut › n° 54

54 Avenue de Landshut, Compiègne

Vendu 416 000 € (3 176 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 602008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 466 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Landshut2 942 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jardins2 592 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Compiègne2 562 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN570 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 176 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue de Landshut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 374 € À 3 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2021 n° 54 · Maison · 7 p. 15/01/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 416 000 €3 176 €/m² 3 176 €
03/12/2019 n° 54 · Maison · 5 p. 03/12/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 323 000 €2 466 €/m² 2 466 €
30/06/2015 n° 54 · Maison · 5 p. 30/06/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 311 000 €2 374 €/m² 2 374 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 718 € 3 554 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV DE LANDSHUT 81 m² 199 989 € 2 469 €
46 AV DE LANDSHUT 89 m² 295 035 € 3 315 €
41 AV DE LANDSHUT 130 m² 335 010 € 2 577 €
31 AV DE LANDSHUT 93 m² 275 466 € 2 962 €
20 AV DE LANDSHUT 103 m² 303 026 € 2 942 €
16 AV DE LANDSHUT 105 m² 320 040 € 3 048 €
10 AV DE LANDSHUT 104 m² 328 536 € 3 159 €
21 AV DE LANDSHUT 104 m² 274 976 € 2 644 €
11 AV DE LANDSHUT 98 m² 253 036 € 2 582 €
7 AV DE LANDSHUT 104 m² 369 200 € 3 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 3 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Landshut
Fourchette courante2 615 – 3 133 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Landshut ↗
Jardins
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jardins ↗
Compiègne
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Compiègne ↗
Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 466
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 416 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 358 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue de Landshut34 ventes depuis 2014 · 2 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins625 ventes · 2 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue de Landshut à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue de Landshut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, maison de 131 m² à 416 000 €, soit 3 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Landshut ?

Oui : 3 176 €/m² contre 2 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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