France › Compiègne › Jardins › Avenue de Landshut › n° 7

7 Avenue de Landshut, Compiègne

Vendu 369 218 € (3 550 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6020021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 861 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue de Landshut2 942 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Jardins2 582 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Compiègne2 548 €/m² 7 312 ventesPrix à Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN518 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 550 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Landshut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 452 € À 3 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 25/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 369 218 €3 550 €/m² 3 550 €

20/07/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 20/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 297 500 €2 861 €/m² 2 861 €

27/01/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 27/01/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Landshut, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T+19 %3 491 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022 n° 3 B−9 %2 675 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI2 861 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 9−25 %2 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 11−22 %2 306 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2026 n° 19−17 %2 452 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 21−10 %2 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 27−8 %2 721 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 31+1 %2 962 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022

AVENUE DE LANDSHUTMÉDIANE DE LA RUE 2 942 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %2 404 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 10+1 %2 959 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+4 %3 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 20+0 %2 942 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue de Landshut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 718 € 3 554 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV DE LANDSHUT 104 m² 274 976 € 2 644 €

11 AV DE LANDSHUT 98 m² 253 036 € 2 582 €

10 AV DE LANDSHUT 104 m² 328 536 € 3 159 €

3 B AV DE LANDSHUT 160 m² 428 000 € 2 675 €

20 AV DE LANDSHUT 103 m² 303 026 € 2 942 €

1 T AV DE LANDSHUT 116 m² 404 956 € 3 491 €

16 AV DE LANDSHUT 105 m² 320 040 € 3 048 €

11 SQ PAUL CLAUDEL 125 m² 214 750 € 1 718 €

31 AV DE LANDSHUT 93 m² 275 466 € 2 962 €

7 SQ PAUL CLAUDEL 95 m² 205 010 € 2 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 3 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Landshut

Fourchette courante2 619 – 3 138 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Landshut ↗

Jardins

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+1 %

Voir Jardins ↗

Compiègne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Compiègne ↗

Oise

Rang de la commune26ᵉ sur 466

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 772 – 2 407 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Landshut34 ventes depuis 2014 · 2 942 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardins625 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECompiègne7 312 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compiègne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Landshut à Compiègne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Landshut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2022, maison de 104 m² à 369 218 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Landshut ?

Oui : 3 550 €/m² contre 2 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Compiègne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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