France › Compertrix › Impasse des Vignes › n° 4

4 Impasse des Vignes, Compertrix

Vendu 242 000 € (1 862 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 515100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 862 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Compertrix1 646 €/m² 177 ventesPrix à Compertrix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0246 + AC0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN786 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 862 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Vignes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/05/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 13/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 242 000 €1 862 €/m² 1 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

950 € 2 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 862 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RTE DE BLACY 65 m² 135 005 € 2 077 €

35 RUE JULES FERRY 179 m² 201 017 € 1 123 €

37 B RUE JULES FERRY 129 m² 256 452 € 1 988 €

27 RUE DU TERME SAINT NICOLAS 106 m² 175 006 € 1 651 €

23 RUE DU TERME SAINT NICOLAS 86 m² 149 640 € 1 740 €

27 RUE JULES FERRY 122 m² 181 536 € 1 488 €

8 RTE DE BLACY 67 m² 143 983 € 2 149 €

57 RESIDENCE LES TAMARIS 82 m² 164 984 € 2 012 €

10 A RTE DE BLACY 117 m² 221 481 € 1 893 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 120 m² 114 000 € 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 2 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Vignes

Ventes sur la voie1

Compertrix

Tendance 3 ans-6 %

vs département-12 %

Rendement brut5.9 %

Voir Compertrix ↗

Marne

Rang de la commune107ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECompertrix177 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Compertrix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Vignes à Compertrix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Vignes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, maison de 130 m² à 242 000 €, soit 1 862 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Vignes ?

Oui : 1 862 €/m² contre 1 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Compertrix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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