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France › Commentry › 2e Zone › Rue Pasteur › n° 6

6 Rue Pasteur, Commentry

Vendu 65 000 € (739 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 0360030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Commentry803 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 89 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0110 + BD0108 + BD0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN494 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 739 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/06/2025 n° 6 · Maison · 3 p. 06/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %412 €/m²Appt 170 m² · vendu 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 567 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI739 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−30 %395 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
377 € 1 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PASTEUR 38 m² 15 010 € 395 €
23 RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 40 964 € 539 €
17 RUE DE LA REPUBLIQUE 88 m² 73 480 € 835 €
4 PL VICTOR HUGO 99 m² 100 287 € 1 013 €
2 RUE DE LA GANNE 81 m² 34 020 € 420 €
3 RUE DE LA GANNE 61 m² 35 014 € 574 €
3 RUE DE LA PAIX 102 m² 150 042 € 1 471 €
37 B RUE DE LA REPUBLIQUE 70 m² 69 020 € 986 €
4 RUE DE LA PAIX 161 m² 140 070 € 870 €
4 RUE DE LA PAIX 161 m² 118 174 € 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 377 € à 1 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-17 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-32 %
Rendement brut10.4 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pasteur à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 89 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, maison de 88 m² à 65 000 €, soit 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 739 €/m² contre 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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