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France › Commentry › 2e Zone › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Commentry

Vendu 70 000 € (412 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 0360027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %2e Zone424 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Commentry438 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 100 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0238 + BD0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 412 €/m² en 2016 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2016 n° 1 · Appartement 30/12/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 70 000 €412 €/m² 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI412 €/m²1 vente · dernière 2016
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 567 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+30 %739 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 12−30 %395 €/m²Maison 38 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 890 € ▲ VENTE 2016 ICI · 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE DE LA PAIX 192 m² 85 056 € 443 €
11 RUE LAVOISIER 118 m² 80 948 € 686 €
10 RUE DE LA REPUBLIQUE 118 m² 48 026 € 407 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 42 000 € 560 €
2 RUE PIERRE CURIE 208 m² 125 008 € 601 €
34 RUE DE LA REPUBLIQUE 190 m² 76 000 € 400 €
22 RUE GABRIEL PERI 153 m² 72 063 € 471 €
10 RUE DE L HOTEL DE VILLE 99 m² 79 992 € 808 €
8 RUE DE L HOTEL DE VILLE 109 m² 44 036 € 404 €
24 RUE LAVOISIER 61 m² 53 070 € 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie0
2e Zone
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-3 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans0 %
vs département-63 %
Rendement brut20 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune18ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2016, appartement de 170 m² à 70 000 €, soit 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 412 €/m² contre 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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