France › Commentry › Rue du Progres › n° 20

20 Rue du Progres, Commentry

Vendu 38 000 € (422 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 0360070 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Commentry ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 45 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

422 €▼ −70 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 05/11/2024

vs la rue : 1 391 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 391 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 616 € à 2 166 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : −52 %

LE BÂTI

1958

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AC0143 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 422 € À 422 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2024 n° 20 · Maison · 4 p. 05/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 38 000 €422 €/m² 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

329 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE LA PECHERIE 70 m² 23 030 € 329 €

18 RUE DE LA PECHERIE 58 m² 54 984 € 948 €

19 B RUE DE L EMBARCADERE 65 m² 30 030 € 462 €

39 RUE DE L EMBARCADERE 97 m² 129 301 € 1 333 €

6 RES DE LA BRANDE 62 m² 79 484 € 1 282 €

8 RES DE LA BRANDE 62 m² 75 020 € 1 210 €

27 RES DE LA BRANDE 84 m² 89 964 € 1 071 €

9 RES DE LA BRANDE 73 m² 58 035 € 795 €

16 RES DE LA BRANDE 73 m² 51 976 € 712 €

22 RES DE LA BRANDE 143 m² 99 957 € 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progres1 ventes trop peu de ventes — —

3e Zone ↗221 ventes 859 € ▼ −12 %

Commentry ↗909 ventes 851 € ▼ −11 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −36 %

Rue du Progres

Ventes sur la voie1

3e Zone

Tendance 3 ans+26 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+1 %

Voir 3e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-28 %

Rendement brut11.4 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune176ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,6 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

14,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Progres à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2024, maison de 90 m² à 38 000 €, soit 422 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 422 €/m² contre 1 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien