France › Commentry › Rue du Progres › n° 16

16 Rue du Progres, Commentry

Vendu 210 000 € (2 360 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 0360070 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Commentry ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 360 €▲ +70 %

Appartement 89 m² vendu, 5 pièces · 10/01/2022

vs la rue : 1 391 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 391 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 616 € à 2 166 €/m²

LA COMMUNE · 2025

879 €

Commentry · 782 ventes depuis 2014

cette adresse : +168 %

LE BÂTI

1958

3 niveaux · 5 logements

parcelle AC0140 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 360 € À 2 360 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2022 n° 16 · Appartement · 5 p. 10/01/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 000 €2 360 €/m² 2 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

306 € 1 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 360 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL DE LA LIBERTE 121 m² 70 059 € 579 €

3 PL DE LA LIBERTE 216 m² 66 096 € 306 €

76 RUE JEAN JAURES 149 m² 123 074 € 826 €

5 PL DU CHAMP DE FOIRE 156 m² 65 052 € 417 €

99 RUE JEAN JAURES 64 m² 36 032 € 563 €

93 RUE JEAN JAURES 136 m² 45 016 € 331 €

7 AV MARX DORMOY 194 m² 68 482 € 353 €

2 AV EDOUARD VAILLANT 46 m² 20 010 € 435 €

2 AV EDOUARD VAILLANT 38 m² 14 516 € 382 €

2 AV EDOUARD VAILLANT 38 m² 22 990 € 605 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 306 € à 1 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progres1 ventes trop peu de ventes — —

3e Zone ↗221 ventes 531 € ▼ −2 %

Commentry ↗909 ventes 371 € ▲ +40 %

Allier ↗62 647 ventes 1 188 € ▼ −56 %

Rue du Progres

Ventes sur la voie1

3e Zone

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+43 %

Voir 3e Zone ↗

Commentry

Tendance 3 ans0 %

vs département-69 %

Rendement brut16.7 %

Voir Commentry ↗

Allier

Rang de la commune18ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : appartement de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

645 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Progres à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/01/2022, appartement de 89 m² à 210 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 2 360 €/m² contre 1 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +70 %, et +168 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien