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France › Commentry › 2e Zone › Rue du Bourbonnais › n° 20

20 Rue du Bourbonnais, Commentry

Vendu 51 000 € (850 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 036004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Commentry739 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 850 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Bourbonnais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/06/2021 n° 20 · Maison · 3 p. 11/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourbonnais, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−28 %591 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 11−1 %809 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 27+42 %1 156 €/m²Maison 32 m² · vendu 2024
RUE DU BOURBONNAISMÉDIANE DE LA RUE 816 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−4 %782 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023
n° 20VOUS ÊTES ICI850 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 488 € ▲ VENTE 2021 ICI · 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU BOURBONNAIS 32 m² 36 992 € 1 156 €
12 RUE DU DOC ROUX 55 m² 42 020 € 764 €
21 RUE DES FORGERONS 97 m² 93 217 € 961 €
16 T RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 67 991 € 883 €
23 RUE DU DOC ROUX 90 m² 29 970 € 333 €
4 ALL DES ACACIAS 82 m² 122 016 € 1 488 €
11 RUE DU DOC ROUX 91 m² 31 031 € 341 €
9 RUE DU DOC ROUX 160 m² 75 040 € 469 €
9 RUE DU BOURBONNAIS 90 m² 53 190 € 591 €
29 RUE DU DOC ROUX 141 m² 86 010 € 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourbonnais
Ventes sur la voie3
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-38 %
Rendement brut11.5 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Bourbonnais à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Bourbonnais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 60 m² à 51 000 €, soit 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourbonnais ?

Oui : 850 €/m² contre 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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