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France › Commentry › 2e Zone › Rue du Doc Roux › n° 29

29 Rue du Doc Roux, Commentry

Vendu 86 000 € (610 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 036007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %2e Zone667 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Commentry769 €/m² 782 ventesPrix à Commentry → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0380 + AE0381 + AE0606 + AE0609 + AE0612
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 087 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 610 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Doc Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2022 n° 29 · Maison · 5 p. 28/11/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 86 000 €610 €/m² 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Doc Roux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−17 %469 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021n° 11−40 %341 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 15 B−5 %538 €/m²Maison 186 m² · vendu 2020n° 23−41 %333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
n° 29VOUS ÊTES ICI610 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 33+139 %1 359 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022n° 35+0 %568 €/m²Appt 229 m² · vendu 2022
RUE DU DOC ROUXMÉDIANE DE LA RUE 568 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8 T+105 %1 167 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015n° 12+35 %764 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022n° 24−28 %410 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 359 € ▲ VENTE 2022 ICI · 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU DOC ROUX 141 m² 86 010 € 610 €
33 RUE DU DOC ROUX 46 m² 62 514 € 1 359 €
23 RUE DU DOC ROUX 90 m² 29 970 € 333 €
9 RUE DU BOURBONNAIS 90 m² 53 190 € 591 €
16 T RUE HENRI BARBUSSE 77 m² 67 991 € 883 €
12 RUE DU DOC ROUX 55 m² 42 020 € 764 €
10 RUE JEAN JAURES 184 m² 119 968 € 652 €
16 RUE JEAN JAURES 140 m² 58 520 € 418 €
20 RUE DU BOURBONNAIS 60 m² 51 000 € 850 €
3 RUE DU PEUPLE 50 m² 22 000 € 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Docteur Roux
Ventes sur la voie0
2e Zone
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-13 %
Voir 2e Zone ↗
Commentry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-35 %
Rendement brut10.8 %
Voir Commentry ↗
Allier
Rang de la commune176ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LE QUARTIER2e Zone343 ventes · 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECommentry782 ventes · 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Commentry → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Doc Roux à Commentry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Doc Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 141 m² à 86 000 €, soit 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Roux ?

Oui : 610 €/m² contre 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Commentry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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